Ένα από τα πιο κρίσιμα και επίκαιρα ζητήματα που απασχόλησαν τις ομιλίες και τις συζητήσεις του Crete ShortStay Conference στα Χανιά ήταν το ρυθμιστικό πλαίσιο που διαμορφώνεται για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε ευρωπαϊκό και εθνικό επίπεδο. Σε πολλές χώρες του κόσμου, ανάμεσά τους και η Ελλάδα, οι κυβερνήσεις εξετάζουν ή ήδη εφαρμόζουν περιοριστικές διατάξεις που επηρεάζουν τη λειτουργία των short-term rentals, σε μια προσπάθεια να ρυθμίσουν την αγορά και να απαντήσουν σε κοινωνικές και οικονομικές πιέσεις.

Η Viktorija Molnar, εκτελούσα χρέη γενικής γραμματέως της European Holiday Home Association (EHHA), παρουσίασε τις τελευταίες εξελίξεις από πλευράς Ευρωπαϊκής Ένωσης, εστιάζοντας ιδιαίτερα στο νομοθετικό πακέτο VAT in the Digital Age (ViDA). Σύμφωνα με τη νέα αυτή οδηγία, οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb και η Booking.com θα υποχρεούνται να επιβάλλουν ΦΠΑ σε όλες τις κρατήσεις, ακόμα και σε εκείνες που γίνονται από ιδιώτες οι οποίοι μέχρι σήμερα δεν υπόκεινταν σε ανάλογη φορολογία.

Παράλληλα, ανακοινώθηκε ότι η Ε.Ε. προχωρά στη δημιουργία ενός ενιαίου Ευρωπαϊκού Μητρώου Ακινήτων, το οποίο θα συγκεντρώνει πληροφορίες για τις καταχωρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης σε όλα τα κράτη-μέλη, ενισχύοντας τη διαφάνεια, την εποπτεία και τη συμμόρφωση με τους φορολογικούς κανόνες.

Οι εξελίξεις αυτές δημιουργούν νέα δεδομένα για ιδιοκτήτες, επαγγελματίες διαχειριστές και επενδυτές που δραστηριοποιούνται στην αγορά των short-term rentals στην Κρήτη και σε ολόκληρη την Ελλάδα, καθώς θα απαιτηθεί προσαρμογή στις νέες ευρωπαϊκές προδιαγραφές, τόσο σε επίπεδο φορολογίας όσο και σε τεχνικό επίπεδο διαχείρισης των καταχωρήσεων.