AirDNA | +20% η ζήτηση για Airbnb στην Αθήνα το α’ τρίμηνο

Αυξημένη κατά 20% έναντι του 2019 ήταν η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα το πρώτο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA.

Αξιοσημείωτο ότι οι 10 κορυφαίες επιδόσεις στη ζήτηση αυτό το τρίμηνο καταγράφονται σε προορισμούς της Νότιας Ευρώπης, ενώ η μεγαλύτερη πτώση σημειώνεται στη Βόρεια Ευρώπη.

Πρώτοι προορισμοί σε ποσοστό αύξησης της ζήτησης αναδείχθηκαν το Βουκουρέστι, το Παλέρμο και η Μπούντβα στο Μαυροβούνιο, με αύξηση της ζήτησης το πρώτο τρίμηνο 58,9%, 58,5% και 52,1% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019.

Αντίθετα, τις μεγαλύτερες μειώσεις στο τρίμηνο είχαν το Άμστερνταμ, το Δουβλίνο και η Κολωνία με ποσοστά – 64,3%, 60,7% και 60,4%, αντίστοιχα.

Οι επιδόσεις τον Μάρτιο

Τον Μάρτιο, η ζήτηση μεταξύ των 20 κορυφαίων χωρών της Ευρώπης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις παρουσίασε ισχυρή ανάπτυξη, με 18 από αυτές να ξεπερνούν τα επίπεδα ζήτησης του 2022.

Η Νορβηγία είχε την καλύτερη επίδοση με εντυπωσιακή αύξηση 49% στη ζήτηση σε σύγκριση με τον Μάρτιο πέρυσι, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία με αύξηση 36,6 % και την Ιταλία με 36,2%. Αντίθετα, η Κροατία και η Δανία είναι οι μόνες χώρες που παρουσίασαν μείωση της ζήτησης, με μειώσεις 22,5% και 19,5% αντίστοιχα.

Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης παρουσίασε αύξηση ζήτησης κατά 24,1% τον Μάρτιο, με περισσότερες από 25 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις. Σε σύγκριση με το 2019 η αύξηση ήταν 28,1%.

Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίστηκε στα έσοδα, που σημείωσαν άνοδο 44,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Εν τω μεταξύ, ο αριθμός των διαθέσιμων καταχωρήσεων τον Μάρτιο αυξήθηκε κατά 10,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και παρέμεινε ελαφρώς πάνω από τα στοιχεία του 2019 (2%). Αυτό σηματοδοτεί τον τρίτο συνεχόμενο μήνα αύξησης της προσφοράς σε σχέση με την προ-πανδημική περίοδο του 2019.

Οι επισκέπτες που έκαναν κράτηση για ολόκληρα σπίτια και διαμερίσματα μια εβδομάδα πριν από την άφιξή τους το πρώτο τρίμηνο του 2023 πλήρωσαν κατά μέσο όρο 16,9% υψηλότερα ADR σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι κρατήσεις που έγιναν μεταξύ 8 και 14 ημερών πριν από την άφιξη πληρώθηκαν 6,5% περισσότερο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ εκείνες που έγιναν μεταξύ 15 και 30 ημέρες πριν από την άφιξη είχαν ελαφρά αύξηση 4,7%. Οι κρατήσεις που έγιναν πάνω από 30 ημέρες νωρίτερα από την άφιξη είχαν τη χαμηλότερη αύξηση μόλις 1,8%. Αυτό υπογραμμίζει τον τρόπο με τον οποίο οι οικοδεσπότες μπόρεσαν να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία που παρείχαν οι ευνοϊκές συνθήκες της αγοράς, βελτιστοποιώντας τη στρατηγική τιμολόγησης τους για να δημιουργήσουν υψηλότερα έσοδα από τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής.

Επιγραμματικά, οι επιδόσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη τον Μάρτιο:

Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 44,6% σε ετήσια βάση και 81,6% σε σύγκριση με το 2019
Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις παρέμειναν λίγο πάνω από τα επίπεδα του 2019 (+2%) και αυξήθηκαν κατά 10,8% σε ετήσια βάση
Η συνολική ζήτηση (διανυκτερεύσεις) αυξήθηκε 24,1% σε ετήσια βάση
Η πληρότητα ήταν αυξημένη κατά 4,2% σε σύγκριση με το 2022 και 3,5% σε σύγκριση με το 2019
Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) αυξήθηκαν 16,5% σε ετήσια βάση
Το RevPAR αυξήθηκε κατά 20,6% σε ετήσια βάση και 47,7% έναντι του 2019

Καλοκαιρινή ζήτηση υψηλότερη από το 2019

Από τις 9 Απριλίου, οι διανυκτερεύσεις που κρατήθηκαν για μελλοντικά ταξίδια αυξήθηκαν κατά 34,2% σε σύγκριση με το 2022 και κατά 22% σε σύγκριση με το 2019.

Φέτος, διαπιστώνεται μια διάθεση των ταξιδιωτών να κλείσουν εγκαίρως τις καλοκαιρινές τους κρατήσεις.

Από τις 9 Απριλίου, η ζήτηση για το δεύτερο τρίμηνο του 2023 κινείται με αύξηση 30,2% έναντι του 2022, ενώ για το τρίτο θερινό τρίμηνο του έτους η αύξηση είναι 39,8% σε σχέση με πέρυσι την ίδια εποχή. Πολύ καλά κινείται ο Σεπτέμβριος, με το ποσοστό αύξησης έναντι του περυσινού Σεπτεμβρίου να φτάνει στο 77,7%, έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι.

The post AirDNA | +20% η ζήτηση για Airbnb στην Αθήνα το α’ τρίμηνο appeared first on BnB News!.