Θεαματική αύξηση της ζήτησης για Airbnb στην Ελλάδα το 2023

Εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα αναδεικνύουν τα στοιχεία της AirDNA, τόσο για το 12μηνο μέχρι τον Ιούνιο του 2023, όσο και για τις κρατήσεις για τη θερινή σεζόν.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Διευθυντής Πωλήσεων της AirDNA, James Kinnersly, την περασμένη Παρασκευή σε εκδήλωση που διοργάνωσαν η Travelstaytion και η Marriott Homes & Villas για την ελληνική αγορά, προκύπτουν οι ακόλουθες διαπιστώσεις:

** Αν και η Ελλάδα είναι μια σχετικά μικρή αγορά ως προς τη ζήτηση σε σύγκριση με άλλες μεσογειακές χώρες όπως η Ιταλία, η Γαλλία και η Ισπανία, η ελληνική αγορά παρουσιάζει ταχύτερη αύξηση από αυτές, με 48,9% περισσότερες διανυκτερεύσεις τους τελευταίους 12 μήνες, έναντι του προηγούμενου αντίστοιχου 12μηνου.

** Σύμφωνα με τις κρατήσεις, μέσω των πλατφορμών Airbnb και VRBO, μέχρι και τις αρχές Ιουνίου, η αύξηση της ζήτησης για την περίοδο Μαΐου-Οκτωβρίου, αναμένεται να ξεπεράσει το 42%. Για την περίοδο από τον Μάιο έως τον Αύγουστο, η ζήτηση είναι 22% υψηλότερη από την ίδια περίοδο πέρυσι.

** Ο αριθμός των καταχωρήσεων διαμορφώνεται σε 105.000 σε όλη την Ελλάδα, αυξημένος κατά 13% σε σχέση με το 2022 (και παραμένει 9,5% κάτω από τα επίπεδα του 2019). Ωστόσο, αυτά τα ακίνητα στο διαδίκτυο έχουν επεκτείνει τη διαθεσιμότητά τους και πλέον υπάρχουν περισσότερες διαθέσιμες διανυκτερεύσεις για κράτηση παρά πριν από την πανδημία. Φέτος, αναμένεται άνοδος των τιμών/διανυκτέρευση κατά 7%.

Η εικόνα της ελληνικής αγοράς

** Η Κρήτη έχει τις περισσότερες καταχωρήσεις από οποιοδήποτε άλλο νησί ή πόλη στην Ελλάδα, με πάνω από 26.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο αριθμός αυτός είναι αυξημένος κατά 8,5% σε σχέση με πέρσι και κατά 9,5% έναντι του 2019.

** Η δεύτερη μεγαλύτερη περιοχή σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης είναι το κέντρο της Αθήνας με περίπου 12.000 αγγελίες. Ο αριθμός υπολείπεται κατά 13% των μεγεθών του 2019.

** Ωστόσο, η περιοχή της Πρέβεζας σημείωσε την υψηλότερη ανάπτυξη τους τελευταίους 12 μήνες σε αριθμό ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι του 2022 κατά +21,5%.

** Σε σύγκριση με το 2019, η μεγαλύτερη αύξηση της προσφοράς σημειώθηκε στη Ρόδο (+20,3%), στη Θάσο (+16,4%) και στην Κέρκυρα (+16,2%), οι οποίες επίσης παρουσίασαν ισχυρή αύξηση της ζήτησης κατά 60%, 13,1% και 55,6% αντίστοιχα.

** Σημαντική άνοδο κατά 20,8% σε 2.984 καταλύματα καταγράφει φέτος και η πόλη της Θεσσαλονίκης, όπως και ο Βόλος με άνοδο κατά 18,8% σε 1.040 καταλύματα. Αύξηση κατά 18% παρατηρείται και στην Ανατολική Μάνη με 613 καταλύματα διαθέσιμα φέτος.

Η περίπτωση της Σαντορίνης

** Αξιοσημείωτο ότι η Σαντορίνη καταγράφει μείωση κατά 2,2% στα καταλύματα που προσφέρονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι του 2022 και κατά 8,6% έναντι του 2019. Είναι ο μοναδικός από τους δημοφιλείς προορισμούς με μείωση της προσφοράς.

** Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, οι δημοφιλείς προορισμοί της Ελλάδας καθιερώνονται πλέον ως περιοχές πολυτελών διακοπών, καθώς υπάρχουν εξαιρετικά ακίνητα για να προσελκύσουν αυτή την κατηγορία επισκεπτών. Γι’ αυτό και οι τιμές διανυκτέρευσης έχουν εκτοξευθεί.

Χαρακτηριστικά, στη Σαντορίνη, η μέση τιμή/διανυκτέρευση διαμορφώνεται πλέον σε 371,2 ευρώ, ποσό που είναι 87,5% υψηλότερο σε σχέση π.χ. με την Πάλμα στη Μαγιόρκα, όπου η μέση τιμή δεν ξεπερνά τα 196 ευρώ/διανυκτέρευση.

The post Θεαματική αύξηση της ζήτησης για Airbnb στην Ελλάδα το 2023 appeared first on BnB News!.